Kerrostalo,  52,0 m2

2h,k

120 900,00 €

map Aleksanterinkatu 1, 15110 Lahti

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Aleksanterinkatu 1, Lahti, Keskusta

Keskustan ytimessä tyylikäs, hyväkuntoinen 2h,k,kph. Asunnossa vuokralainen valmiina, eli myydään vuokrattuna. Pesutilat juuri uusittu lvis-remontin yhteydessä.

Katsothan myös kohteen 3D virtuaaliesityksen?

Kuvat

Aleksanterinkatu 1 kartalla

, Aleksanterinkatu 1, 15110 Lahti

Perustiedot

Kohdenumero20335947
Osakkeet1235-1286
SijaintiLahti, Keskusta
Aleksanterinkatu 1
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h,k
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala52,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala52,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 8
Rakennusvuosi1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuuMyydään vuokrattuna
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta120 900,00 €
Myyntihinta120 022,67 €
Velkaosuus877,33 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike27,04 € / kk
Hoitovastike286,00 € / kk
Yhtiövastike313,04 € / kk
Vesimaksu22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaLinjasaneeraus käynnissä. Budjettihinta urakalle on 2.600.000, eli n. 693,-/m2 (tälle huoneistolle 36.036€). Tämän huoneiston osalta maksettu 36.400 euron ennakkomaksu, joka huomioitu velattomassa myyntihinnassa. Isännöitsijän kertoman mukaan kustannukset tulevat todennäköisesti ylittymään.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesituuletin
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Liesi/uuni: keraaminen
OlohuoneSeinät: maalattu
Lattia: laminaatti
MakuuhuoneSeinät: maalattu
Lattia: laminaatti
KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Muut huoneetEteinen

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Lahden Ykkönen
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 652,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä32 kpl (2577 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1991 Kattoterassin kate uusittu, 1991-1992 Ikkunat uusittu asuntoihin, 2004 Lämmönsiirtimet uusitu ja lämmitysverkosto tasapainotettu, 2005 Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu, 2008 Asuinhuoneistojen iv-kanavien nuohous, 2009 tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi, 2010 autopesupaikan lattian, pohjaviemärin ja öljynerotuskaivojen uusiminen, 2011 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2016 säleportit uusittu, 2016 hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu, 2016 ravintolan iv-kone uusittu, 2019 autohallin ovi uusittu, 2021 lukitus uusittu digitaaliseksi Iloq S5 järjestelmäksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLinjasaneeraus käynnissä. Budjettihinta urakalle on 2.600.000, eli n. 693,-/m2 (tälle huoneistolle 36.036€). Tämän huoneiston osalta maksettu 36.400 euron ennakkomaksu, joka huomioitu velattomassa myyntihinnassa. Isännöitsijän kertoman mukaan kustannukset tulevat todennäköisesti ylittymään. Linjasaneerausremonttiin liittyen tulee tehtäväksi myös ilmanvaihtohormiston kartoittaminen sekä kunnostaminen ja vesikaton korjaaminen tai uusiminen. Tilikauden (2021) jälkeen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.4.2022 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus käyttämään linjasaneerausbudjetissa ikkunoiden uusimiseen varattuja varoja edellä mainittuihin toimiin sekä selvittämään ikkunaremonttiin tarvittavan lisärahoituksen suuruutta kun ilmanvaihtohormiston ja katon kunnostuksen kustannuksista on saatu selvitys. Käytännössä siis tullut ylimääräisiä korjauksia ja kustannuksia linjasaneerauksen yhteydessä ja linjasaneerauksen loppuun saattaminen edellyttää myös ikkunoiden uusimista, sekä katon uusimista. Katon uusimisessa mm. selvityksessä onnistuisiko osan kuparikattojen uusimisesta korvaamaan huopakatteella (museovirasto). Selvitykset ja tarjopuspyynnöt näiden suorittamiseksi selviävät toivonmukaan 2023 alkuvuodesta.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäKari Kuusisto / Ekoisännät Ky Rullakatu 18C, 15900 Lahti P. 050 558 4891 / 03 7513 184 kari.kuusisto@ekoisannat.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Välitysliike

Yhteystiedot Asunto Kompassi Oy
Vesijärvenkatu 40, 15140 Lahti
lahti@asuntokompassi.fi
045 131 8050
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Ota yhteyttä:





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojalauseke

    Sovi esittely, kohdetta välittää: