Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Toini-Maria Uhlbäck
- Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 041 466 9650
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Toini-Maria Uhlbäck
- Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 041 466 9650
Kohteen kuvaus
Upeiden ulkoilualueiden ja vesistön lähettyvillä sijaisee tämäsiiskuntoinen 2/3 krs:n huoneisto, jonka valoisuutta lisää läpitalon sijoittuvat huoneet. Hyvä taloyhtiö jossa käyttövesiputket, ikkunat, parvekkeet, julkisivut remontoitu, viemäreiden sukitus ja salaojien saneeraus ja juuri valmistunut yhtiön kolmen saunan saneeraus. Tilavat huoneet, eteisessä ja ruokailuhuoneessa runsaasti kaapistoja. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät takapihan viheralueelle. Alueelta hyvät julkiset kulkuyhteydet. Yhtiössä oma talonmies. Rak.vuosi 1968. ET-luokka D2007.
ESITTELEN TÄMÄN KODIN HENKILÖKOHTAISESTI YKSITYISESITTELYNÄ!
Soita ja varaa aika 041 466 9650 tai
sähköpostilla toini-maria.uhlback@asuntokompassi.fi
Kohteen sijainti
Perustiedot
Kohdenumero | 20343647 |
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Huoneistoselitelmä | Oh, k. rh, mh, kph/wc, lp |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Asuinpinta-ala | 71 m² |
Kokonaispinta-ala | 71 m² |
Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 / 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1968 |
Vapautuminen | N. 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 59 000 € |
Myyntihinta | 43 735 € |
Velkaosuus | 15 265 € |
Velkaosuuden eräpäivä | Sovittava isännöitsijän kanssa |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Yhtiövastike | 445,60 € |
Rahoitusvastike | 119,00 € |
Hoitovastike | 326,60 € |
Vesimaksu |
|
Saunamaksu |
|
Autopaikkamaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta ellei ensiasunnonostajan ehdot täyty. |
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Komerot, häkkivarasto, kylmäsäilytystilat, |
Lisätiedot
Sauna |
|
Tilojen kuvaus | Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia |
Parveke | Lasitettu |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Näkymät huoneistosta | Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja ruokailuhuoneesta näkymä sisääntulopihalle. Olohuoneesta näkymä talojen takapihalla olevaan viheralueeseen. |
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | D2007 |
Lisätietoja energiatodistuksesta | Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Ikkunoissa olevat sälekaihtimet |
Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Tuohipuu |
Taloyhtiön Y-tunnus | 0150502-7 |
Isännöitsijän yhteystiedot | Jolaka Oy, Reijo Nykänen 020 7344 883, Vuorikatu 23, 15110 LAHTI, reijo.nykanen@jolaka.fi |
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Talonmies |
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Harri Salmela, Kevätkatu 5 I 63, 15240 LAHTI |
Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
Taloyhtiössä muuta | 1. Osakasremontit: Yhtiökokouksen 27.6.2019 päätös kylpyhuoneremonteista: tarkastusmaksun maksaa yhtiö ja yhtiö nimeää valvojan. Muut kustannukset: vedeneristys töineen 900 €, kaivon vaihto 500€ jonka vaihtotarpeen päättää valvoja. Kyseistä korvausmenettelyä sovelletaan 28.10.2018 jälkeen tehdyissä remonteissa. Ehtona, että vedeneristyksen saa tehdä vain sertifioitu asentaja ja asennuksessa tulee noudattaa New Tube Oy:n asennusohjetta. Lisäksi taloyhtiölle tulee toimittaa asianmukaiset valvonta-asiakirjat. 2. Yhtiön saunaremontit: Ylimääräinen yhtiökokous on 16.3.2020 tehnyt päätöksen, että kaikkien talojen saunat yhteensä 3 kpl saneerataan vuonna 2020. Tälle huoneistolle tuleva osuus hankeosuuslaskelman mukaan 5,66 €/osake = 4018,60 euroa tai vastikkeena 0,05 €/osake/kk 1. vuosi ja laina-aika 10vuotta = 35,50 euroa/kk. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vahvistettu lainaosuus tälle huoneistolle on pääoma 3.699,10 euroa/31.11.2020 |
Taloyhtiön asuntojen määrä | 63 |
Taloyhtiön neliöiden määrä | 4297 m² |
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 56 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaukset 1998, käyttövesiputkisto uusittu 2000, autojen lämmityspistokkeet 2005, elementtisaumojen uusiminen 2008, katos lumiauralle 2011, lukituksen uusiminen 2012, julkisivun sisääntulokatosten ja pääsisäänkäyntilinjan uudistaminen, lukituksen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen 2012. viemäreiden sukitus ja salaojien ja sadevesiverkon saneeraus sekä pihasaneerausta 2018-2019, korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2019, ilmakanavien puhdistus ja säätö 2020, saunaosastojen saneeraus 2020 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: vesikaton kuntokartoitus, lämmönsiirtimen uusimisen varalle suunnitelmien tekeminen, kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus sekä kellarikerrokseen johtavien porrassyöksyjen maalaus, leikkialueen korjaus |
Kuntoarvio suoritettu | 2016 |
Taloyhtiön kuntoarvio | VTT tehnyt viemärien kuntotutkimuksen 11/2016, kuivausliike laatinut kuntokartoituksen huoneistojen kosteista tiloista 12/2016, Asbestikartoitus 22.11.2017, PAH-tutkimus.Raskasmetallitutkimus (RM). Aineiston säilytys: viemäreiden saneeraus sukittamalla - urakkamappi, sekä isännöinti Jolaka Oy, sähköisessä muodossa. |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 11839 m² |
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Asiakaspalvelu.maankaytto@lahti.fi, Puhelin 044 416 3969 Käyntiosoite: Askonkatu 2, (asiakaspalvelu 4.kerros) 15100 Lahti Postiosoite: PL 126, 15141 Lahti |
(Taloyhtiön) Lainat | 829 445 € |
(Taloyhtiön) Kiinnitykset | 349 791 € |
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä | 09.08.2011 |
Katto |
|
Kaavoitus | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Mukkulan ostoskeskus 1,5 km, Holman Prisma 2 km, Isku Center kampusalue 2 km, Merrasjärven uimaranta ja matonpesupaikka, pieni uimaranta Vesijärven rannassa, Mukkulan uimaranta |
Liikenneyhteydet | Bussi |
Päiväkoti | Eteläinen alue: Asemantausta, Hennala, Jalkaranta, Kaarikatu, Kanerva, Kerinkallio, Laune, Liipola, Metsäkangas, Mustikkamäki, Palokunnantie, Renkomäki, Riihelä Itäinen alue: Aurinkorinne, Ersta, Humpula, Joutjoki, Karisto, Möysä, Onnelantie, Paavola, Rakokivi, Svenka Dagiset, Tenava-Tonttila, Viherlaakso, Villa Piipari, Villähde Pohjoinen alue: Ahtiala, Herrasmanni, Kilpiäinen, Kytölä, Leikkitupa, Ruoriniemi, Sipura, Timonkatu perhepäivähoitajia omissa kodeissaan 30 |
Koulut | Lahden alakoulut: Ahtiala, Ersta, Harju, Jalkaranta, Karisto, Kasakkamäki, Kirkonkylä, Kivimaa, Kunnas, Kärpänen, Laune, Liipola, lk 1 -4, Lotila, Länsiharju, Mukkula, Myllypohja, Möysä, lk 1-5, Rakokivi, Renkomäki, Uusikylä, Villähde Lahden yläkoulut: Ahtiala, Kivimaa, Kärpänen, Laune, Mukkula, Nastolan yläkoulu, Salpausselkä, Tiirismaa Ruotsin tai englanninkielistä opetusta: Lahden ruotsinkielinen koulu, Tiirismaa Erityiskoulu, sairaalakoulu: Ali-Juhakkala, Kanervikko Yhteistyösopimuskoulu: Lahden yhteiskoulu LYK, lk 6 - 9 Lahden lukiot: Kannas, Lyseo, Tiirismaa, Nastopoli |
Välitysliike
Yhteystiedot |
|
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Toini-Maria Uhlbäck
- Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 041 466 9650
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla