Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Toini-Maria Uhlbäck
- Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 041 466 9650
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Toini-Maria Uhlbäck
- Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 041 466 9650
Kohteen kuvaus
Upeiden ulkoilualueiden ja vesistön lähettyvillä sijaisee tämäsiiskuntoinen 2/3 krs:n huoneisto, jonka valoisuutta lisää läpitalon sijoittuvat huoneet. Hyvä taloyhtiö jossa käyttövesiputket, ikkunat, parvekkeet, julkisivut remontoitu, viemäreiden sukitus ja salaojien saneeraus ja juuri valmistunut yhtiön kolmes saunan saneeraus jonka hankeosuuslaskelma 4.018,60 € on huomioitu jo hinnassa yhtiölainaosuutena. Tilavat huoneet, eteisessä ja ruokailuhuoneessa runsaasti kaapistoja. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät takapihan viheralueelle. Alueelta hyvät julkiset kulkuyhteydet. Yhtiössä oma talonmies. Rak.vuosi 1968. ET-luokka D2007.
ESITTELEN TÄMÄN KODIN HENKILÖKOHTAISESTI YKSITYISESITTELYNÄ!
Soita ja varaa aika 041 466 9650 tai
sähköpostilla toini-maria.uhlback@asuntokompassi.fi
Kohteen sijainti
Perustiedot
| Kohdenumero | 20343647 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneistoselitelmä | Oh, k. rh, mh, kph/wc, lp |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | N. 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 59 000 € |
| Myyntihinta | 43 263 € |
| Velkaosuus | 15 737 € |
| Velkaosuuden eräpäivä | Sovittava isännöitsijän kanssa |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
| Yhtiövastike | 447,30 € |
| Rahoitusvastike | 120,70 € |
| Hoitovastike | 326,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Saunamaksu |
|
| Autopaikkamaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta ellei ensiasunnonostajan ehdot täyty. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Komerot, häkkivarasto, kylmäsäilytystilat, |
Lisätiedot
| Sauna |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia |
| Parveke | Lasitettu |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Näkymät huoneistosta | Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja ruokailuhuoneesta näkymä sisääntulopihalle. Olohuoneesta näkymä talojen takapihalla olevaan viheralueeseen. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lisätietoja energiatodistuksesta | Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ikkunoissa olevat sälekaihtimet |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Tuohipuu |
| Taloyhtiön Y-tunnus | 0150502-7 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jolaka Oy, Reijo Nykänen 020 7344 883, Vuorikatu 23, 15110 LAHTI, reijo.nykanen@jolaka.fi |
| Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Talonmies |
| Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot | Harri Salmela, Kevätkatu 5 I 63, 15240 LAHTI |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Taloyhtiössä muuta | 1. Osakasremontit: Yhtiökokouksen 27.6.2019 päätös kylpyhuoneremonteista: tarkastusmaksun maksaa yhtiö ja yhtiö nimeää valvojan. Muut kustannukset: vedeneristys töineen 900 €, kaivon vaihto 500€ jonka vaihtotarpeen päättää valvoja. Kyseistä korvausmenettelyä sovelletaan 28.10.2018 jälkeen tehdyissä remonteissa. Ehtona, että vedeneristyksen saa tehdä vain sertifioitu asentaja ja asennuksessa tulee noudattaa New Tube Oy:n asennusohjetta. Lisäksi taloyhtiölle tulee toimittaa asianmukaiset valvonta-asiakirjat. 2. Yhtiön saunaremontit: Ylimääräinen yhtiökokous on 16.3.2020 tehnyt päätöksen, että kaikkien talojen saunat yhteensä 3 kpl saneerataan vuonna 2020. Tälle huoneistolle tuleva osuus hankeosuuslaskelman mukaan 5,66 €/osake = 4018,60 euroa tai vastikkeena 0,05 €/osake/kk 1. vuosi ja laina-aika 10vuotta = 35,50 euroa/kk. Hankeosuuslaskelman mukainen 4018,20 euroa on jo lisätty huoneiston yhtiölainoihin. |
| Taloyhtiön asuntojen määrä | 63 |
| Taloyhtiön neliöiden määrä | 4297 m² |
| (Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 56 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaukset 1998, käyttövesiputkisto uusittu 2000, autojen lämmityspistokkeet 2005, elementtisaumojen uusiminen 2008, katos lumiauralle 2011, lukituksen uusiminen 2012, julkisivun sisääntulokatosten ja pääsisäänkäyntilinjan uudistaminen, lukituksen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen 2012. viemäreiden sukitus ja salaojien ja sadevesiverkon saneeraus sekä pihasaneerausta 2018-2019, korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2019, ilmakanavien puhdistus ja säätö 2020, saunaosastojen saneeraus 2020 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: vesikaton kuntokartoitus, lämmönsiirtimen uusimisen varalle suunnitelmien tekeminen, kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus sekä kellarikerrokseen johtavien porrassyöksyjen maalaus, leikkialueen korjaus |
| Kuntoarvio suoritettu | 2016 |
| Taloyhtiön kuntoarvio | VTT tehnyt viemärien kuntotutkimuksen 11/2016, kuivausliike laatinut kuntokartoituksen huoneistojen kosteista tiloista 12/2016, Asbestikartoitus 22.11.2017, PAH-tutkimus.Raskasmetallitutkimus (RM). Aineiston säilytys: viemäreiden saneeraus sukittamalla - urakkamappi, sekä isännöinti Jolaka Oy, sähköisessä muodossa. |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 11839 m² |
| (Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Asiakaspalvelu.maankaytto@lahti.fi, Puhelin 044 416 3969 Käyntiosoite: Askonkatu 2, (asiakaspalvelu 4.kerros) 15100 Lahti Postiosoite: PL 126, 15141 Lahti |
| (Taloyhtiön) Lainat | 829 445 € |
| (Taloyhtiön) Kiinnitykset | 349 791 € |
| (Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä | 09.08.2011 |
| Katto |
|
| Kaavoitus | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mukkulan ostoskeskus 1,5 km, Holman Prisma 2 km, Isku Center kampusalue 2 km, Merrasjärven uimaranta ja matonpesupaikka, pieni uimaranta Vesijärven rannassa, Mukkulan uimaranta |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Eteläinen alue: Asemantausta, Hennala, Jalkaranta, Kaarikatu, Kanerva, Kerinkallio, Laune, Liipola, Metsäkangas, Mustikkamäki, Palokunnantie, Renkomäki, Riihelä Itäinen alue: Aurinkorinne, Ersta, Humpula, Joutjoki, Karisto, Möysä, Onnelantie, Paavola, Rakokivi, Svenka Dagiset, Tenava-Tonttila, Viherlaakso, Villa Piipari, Villähde Pohjoinen alue: Ahtiala, Herrasmanni, Kilpiäinen, Kytölä, Leikkitupa, Ruoriniemi, Sipura, Timonkatu perhepäivähoitajia omissa kodeissaan 30 |
| Koulut | Lahden alakoulut: Ahtiala, Ersta, Harju, Jalkaranta, Karisto, Kasakkamäki, Kirkonkylä, Kivimaa, Kunnas, Kärpänen, Laune, Liipola, lk 1 -4, Lotila, Länsiharju, Mukkula, Myllypohja, Möysä, lk 1-5, Rakokivi, Renkomäki, Uusikylä, Villähde Lahden yläkoulut: Ahtiala, Kivimaa, Kärpänen, Laune, Mukkula, Nastolan yläkoulu, Salpausselkä, Tiirismaa Ruotsin tai englanninkielistä opetusta: Lahden ruotsinkielinen koulu, Tiirismaa Erityiskoulu, sairaalakoulu: Ali-Juhakkala, Kanervikko Yhteistyösopimuskoulu: Lahden yhteiskoulu LYK, lk 6 - 9 Lahden lukiot: Kannas, Lyseo, Tiirismaa, Nastopoli |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Toini-Maria Uhlbäck
- Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 041 466 9650
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla