Kerrostalo, 71,0 m²

Oh, k. rh, mh, kph/wc, lp 59 000,00 €

Kevätkatu 5, 15240 LAHTI

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Toini-Maria Uhlbäck
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 041 466 9650

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Toini-Maria Uhlbäck
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 041 466 9650

Kohteen kuvaus

Upeiden ulkoilualueiden ja vesistön lähettyvillä sijaisee tämäsiiskuntoinen 2/3 krs:n huoneisto, jonka valoisuutta lisää läpitalon sijoittuvat huoneet. Hyvä taloyhtiö jossa käyttövesiputket, ikkunat, parvekkeet, julkisivut remontoitu, viemäreiden sukitus ja salaojien saneeraus ja juuri valmistunut yhtiön kolmen saunan saneeraus. Tilavat huoneet, eteisessä ja ruokailuhuoneessa runsaasti kaapistoja. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät takapihan viheralueelle. Alueelta hyvät julkiset kulkuyhteydet. Yhtiössä oma talonmies. Rak.vuosi 1968. ET-luokka D2007.

ESITTELEN TÄMÄN KODIN HENKILÖKOHTAISESTI YKSITYISESITTELYNÄ!
Soita ja varaa aika 041 466 9650 tai
sähköpostilla toini-maria.uhlback@asuntokompassi.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20343647
Sijainti	Kilpiäinen Kevätkatu 5 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	Oh, k. rh, mh, kph/wc, lp
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	71 m²
Kokonaispinta-ala	71 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1968
Vapautuminen	N. 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	59 000 €
Myyntihinta	43 735 €
Velkaosuus	15 265 €
Velkaosuuden eräpäivä	Sovittava isännöitsijän kanssa
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	445,60 €
Rahoitusvastike	119,00 €
Hoitovastike	326,60 €
Vesimaksu	21 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	7 e / kk
Autopaikkamaksu	6 e / kk
Lisätietoja maksuista	Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta ellei ensiasunnonostajan ehdot täyty.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittiön seinät maalattu, lattia laminaattia. Keittiön kalusteet vaaleat, kalustevälit laatoitettu. Varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi,
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc:n seinät osittain laatoitettu, osittain maalattu, lattiassa muovimatto. Varustukseen kuuluu wc-istuin, suihku, amme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna Yhtiön saunat remontoitu 2020
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen seinät tapetoitu tai maalattu, lattia laminaattia. Käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Toinen makuuhuoneista muutettu keittiön vieressä ruokailuhuoneeksi ja avattu osittain seinää olohuoneeseen päin.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Komerot, häkkivarasto, kylmäsäilytystilat,

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja ruokailuhuoneesta näkymä sisääntulopihalle. Olohuoneesta näkymä talojen takapihalla olevaan viheralueeseen.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta	Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaa	Ikkunoissa olevat sälekaihtimet
Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Tuohipuu
Taloyhtiön Y-tunnus	0150502-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Jolaka Oy, Reijo Nykänen 020 7344 883, Vuorikatu 23, 15110 LAHTI, reijo.nykanen@jolaka.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Talonmies
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Harri Salmela, Kevätkatu 5 I 63, 15240 LAHTI
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	1. Osakasremontit: Yhtiökokouksen 27.6.2019 päätös kylpyhuoneremonteista: tarkastusmaksun maksaa yhtiö ja yhtiö nimeää valvojan. Muut kustannukset: vedeneristys töineen 900 €, kaivon vaihto 500€ jonka vaihtotarpeen päättää valvoja. Kyseistä korvausmenettelyä sovelletaan 28.10.2018 jälkeen tehdyissä remonteissa. Ehtona, että vedeneristyksen saa tehdä vain sertifioitu asentaja ja asennuksessa tulee noudattaa New Tube Oy:n asennusohjetta. Lisäksi taloyhtiölle tulee toimittaa asianmukaiset valvonta-asiakirjat. 2. Yhtiön saunaremontit: Ylimääräinen yhtiökokous on 16.3.2020 tehnyt päätöksen, että kaikkien talojen saunat yhteensä 3 kpl saneerataan vuonna 2020. Tälle huoneistolle tuleva osuus hankeosuuslaskelman mukaan 5,66 €/osake = 4018,60 euroa tai vastikkeena 0,05 €/osake/kk 1. vuosi ja laina-aika 10vuotta = 35,50 euroa/kk. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vahvistettu lainaosuus tälle huoneistolle on pääoma 3.699,10 euroa/31.11.2020
Taloyhtiön asuntojen määrä	63
Taloyhtiön neliöiden määrä	4297 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	56
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaukset 1998, käyttövesiputkisto uusittu 2000, autojen lämmityspistokkeet 2005, elementtisaumojen uusiminen 2008, katos lumiauralle 2011, lukituksen uusiminen 2012, julkisivun sisääntulokatosten ja pääsisäänkäyntilinjan uudistaminen, lukituksen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen 2012. viemäreiden sukitus ja salaojien ja sadevesiverkon saneeraus sekä pihasaneerausta 2018-2019, korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2019, ilmakanavien puhdistus ja säätö 2020, saunaosastojen saneeraus 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: vesikaton kuntokartoitus, lämmönsiirtimen uusimisen varalle suunnitelmien tekeminen, kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus sekä kellarikerrokseen johtavien porrassyöksyjen maalaus, leikkialueen korjaus
Kuntoarvio suoritettu	2016
Taloyhtiön kuntoarvio	VTT tehnyt viemärien kuntotutkimuksen 11/2016, kuivausliike laatinut kuntokartoituksen huoneistojen kosteista tiloista 12/2016, Asbestikartoitus 22.11.2017, PAH-tutkimus.Raskasmetallitutkimus (RM). Aineiston säilytys: viemäreiden saneeraus sukittamalla - urakkamappi, sekä isännöinti Jolaka Oy, sähköisessä muodossa.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	11839 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Asiakaspalvelu.maankaytto@lahti.fi, Puhelin 044 416 3969 Käyntiosoite: Askonkatu 2, (asiakaspalvelu 4.kerros) 15100 Lahti Postiosoite: PL 126, 15141 Lahti
(Taloyhtiön) Lainat	829 445 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	349 791 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	09.08.2011
Katto	Harjakatto Huopakatto
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Mukkulan ostoskeskus 1,5 km, Holman Prisma 2 km, Isku Center kampusalue 2 km, Merrasjärven uimaranta ja matonpesupaikka, pieni uimaranta Vesijärven rannassa, Mukkulan uimaranta
Liikenneyhteydet	Bussi
Päiväkoti	Eteläinen alue: Asemantausta, Hennala, Jalkaranta, Kaarikatu, Kanerva, Kerinkallio, Laune, Liipola, Metsäkangas, Mustikkamäki, Palokunnantie, Renkomäki, Riihelä Itäinen alue: Aurinkorinne, Ersta, Humpula, Joutjoki, Karisto, Möysä, Onnelantie, Paavola, Rakokivi, Svenka Dagiset, Tenava-Tonttila, Viherlaakso, Villa Piipari, Villähde Pohjoinen alue: Ahtiala, Herrasmanni, Kilpiäinen, Kytölä, Leikkitupa, Ruoriniemi, Sipura, Timonkatu perhepäivähoitajia omissa kodeissaan 30
Koulut	Lahden alakoulut: Ahtiala, Ersta, Harju, Jalkaranta, Karisto, Kasakkamäki, Kirkonkylä, Kivimaa, Kunnas, Kärpänen, Laune, Liipola, lk 1 -4, Lotila, Länsiharju, Mukkula, Myllypohja, Möysä, lk 1-5, Rakokivi, Renkomäki, Uusikylä, Villähde Lahden yläkoulut: Ahtiala, Kivimaa, Kärpänen, Laune, Mukkula, Nastolan yläkoulu, Salpausselkä, Tiirismaa Ruotsin tai englanninkielistä opetusta: Lahden ruotsinkielinen koulu, Tiirismaa Erityiskoulu, sairaalakoulu: Ali-Juhakkala, Kanervikko Yhteistyösopimuskoulu: Lahden yhteiskoulu LYK, lk 6 - 9 Lahden lukiot: Kannas, Lyseo, Tiirismaa, Nastopoli