Kerrostalo, 52,0 m²

2h,k,kph/wc,p 25 000,00 €

Uudenkyläntie 37, 16100 Uusikylä

Katso sijainti kartalla

Älä tee tätä virhettä asuntosi myyntiä harkitessa! Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Raimo Lievonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 0400496671

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Raimo Lievonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 0400496671

Kohteen kuvaus

Parvekkeellinen kaksio hissitalon 4/6. krs. On katutasossa sisäänkäynnistä, mutta ikkunat ja parveke sisäpihalle 4.krs:ssa!

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, 420 €/kk.

Laminaattilattiat ja 2018 laatoitettu kylpyhuone. Hyvinhoidetussa, paljon remontoidussa taloyhtiössä mm. hissi, käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu! Ei isoja remontteja suunnitteilla.

Mikäli tämä asunto herätti mielenkiintosi, niin suosittelen varaamaan oman esittelyajan reippaasti.
Esittelyt ja lisätiedustelut sinulle tarjoaa: ASUNTO KOMPASSI OY LKV | Raimo Lievonen p.0400-496671, raimo.lievonen@asuntokompassi.fi

Kohteen kuvat

ulkokuva ulkokuva ulkokuva ulkokuva mainos keittiö keittiö eteinen keittiö keittiö kph kph kph olohuone olohuone olohuone olohuone makuuhuone makuuhuone makuuhuone makuuhuone pohjakuva

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	9413403
Sijainti	Uusikylä Uudenkyläntie 37 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph/wc,p
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	52 m²
Kokonaispinta-ala	52 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4 / 6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	AHVL.n mukaan.
Vapautuu	Muu ehto
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	25 000 €
Myyntihinta	15 078 €
Velkaosuus	9 922 €
Velkaosuuden eräpäivä	Hallituksen määräämä
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	319,80 €
Rahoitusvastike	65,00 €
Hoitovastike	254,80 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Saunamaksu	8 e / kk
Autopaikkamaksu	7 e / kk
Lisätietoja maksuista	Lämminvesimaksu 11 €/m3, Kylmävesimaksu 5,50 €/m3. Yhtiöllä on käytössä 20.000 euron tililimiitti, jonka lyhennykset kuuluvat hoitovastikkeeseen. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta hinnasta ellei ensiasunnon ostajan ehdot täyty.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat	Kellarikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Näkymät huoneistosta	Sisäpihalle, puistomaiset.
Yleiskunto	Välttävä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maakaasu
Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Ratamo
Taloyhtiön Y-tunnus	0218088-5
Isännöitsijän yhteystiedot	Lähteen isännöinti Oy / Markku Lyytikäinen p.050 552 2712, markku.lyytikainen@lahteenisannointi.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistöhuolto Rantanen
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön asuntojen määrä	23
Taloyhtiön neliöiden määrä	1049 m²
Autotallipaikkoja	6
Lisätietoja autopaikasta	Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä, mikäli on vapaita.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1987 Ikkunoiden uusiminen. 1995 Autotallinovien uusiminen. 1998 Lämmitysjärjestelmän muutos ja kattilan vaihto. 1998 Lämmönjako- ja käyttövesiverkoston uusiminen. 1999-2000 Julkisivun kunnostus ja avoparvekkeiden kattaminen. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2003 Yläpihan tasoitus, vedeneristys ja asfaltointi. 2003 Tien puoleisen sokkelin korjausrak. ja kosteuseristys. 2005 Lukitusjärjestelmän muutos (Abloy Exec). 2009 Sauna- ja pesutilojen saneeraus. 2010 Hissin valaisimen uusiminen ja kaiteen lisäys. 2010 Julkisivusaumauksen kunnostus. 2010 Autotallien lattioiden pinnoitus, viemäriverkoston saneeraus pinnoitusmenetelmällä, autotallien ovien kunnostusmaalaus. 2011 Verkkoaidan kunnostus, lämmitysautomatiikka ja kiertovesipumppu. 2014 Lämmityskattilan uusiminen, antenniverkoston HD-päivitys. 2015 Hissin vaijerien uusiminen, uusi 10 vuoden energiatodistus. 2017 Ovilipan poistaminen julkisivusta, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, antenniverkoston kanava- ja HD-päivitys. 2018 Kylpyhuoneiden korjaus 8 kpl. 2019 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, esteetön etu-ulko-ovi, hissi uusittu, savunpoistoluukku porraskäytävään, ulko-oven edustan asfaltointi, tukikaide etu-ulko-oven vasemmalle puolelle, uudet nousutikkaat turvakiskolla ja kiipeilyesteellä, pesutuvan kunnostus ja uusi pyykinpesukone, lipputangon poisto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2019-2024 Ikkunapokien ja ulko-ovien huoltomaalaukset. Lukituksen päivittäminen. Vesikaton korjausmaalaus (hissiurakkaan kuuluva). 2020 Pihapäällysteiden kunnostaminen. Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainottaminen. Kellaritilojen valaistuksen päivittäminen, ulkovalaisimien muutostyöt.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1720 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Lisätiedot Lahden kaupunki.
(Taloyhtiön) Lainat	169 033 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	319 321 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	10.02.2021
Katto	Pulpetti Pelti
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	S-market Nastola n.2,8 km, K-Supermarket Nastola n.3 km, Sale Nastola n.5 km. Nastolan terveysasema n.5 km, Terveysasema Lahti - Itäinen lähiklinikka n.16 km, Lahden seudun Yritysterveys ry Vipusen työterveysasema n.18 km, Iitin terveysasema n.18 km.
Liikenneyhteydet	Juna-asema n.700 m. (Lähijunaliikenne). Linja-auto: Uudenkyläntie n.300m.
Päiväkoti	Rakokiven päiväkoti n.2,7 km, Ryhmäperhepäiväkoti Kivitasku n.3 km, Peikkometsän Liikuntapäiväkoti Ky n.4,3 km.
Koulut	Alakoulut: Rakokiven koulu n.3,2 km, Kirkonkylän koulu n.5,4 km. Yläkoulut: Kukkasen koulu n.6,2 km, Nastopolin lukio n.3,2 km.