Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tarmo Valmela
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0451282171
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tarmo Valmela
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0451282171
Kohteen kuvaus
Kaunis asunto ja loistava sijainti! Kuudennen kerroksen huoneistosta avautuvat näkymät keskustan ja Kartanon alueen suuntaan. Vesijärvikin pilkistää puiden lomasta. Ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Keittokomero ei ole suuri, mutta kuitenkin toimiva ja vieressä oleva ruokailutila helpottaa kattamista. Mukavana yksityiskohtana lasitiiliseinä ruokailutilan ja makuuhuoneen välissä. Suuremmasta makuuhuoneesta olohuoneeseen avautuvilla pariovilla saadaan helposti lisää tilan tuntua. Olohuone on tilava ja leveille ikkunalaudoille on mukava sijoitella vaikkapa kukkia tai koriste-esineitä.
Kylpyhuone on uudistettu tyylikkäästi ja sinne on asennettu myös lattialämmitys tuomaan mukavuutta.
Ja mikä parasta, hoitovastike on erittäin halpa, 272€/kk, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina.
Kannattaa myös katsoa 3D-virtuaaliesitys.
Esittelyt ja lisätiedot: Tarmo Valmela, 045-1282171, sähköposti: tarmo.valmela@asuntokompassi.fi
Kohteen sijainti
Perustiedot
| Kohdenumero | 9716170 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneistoselitelmä | 4h,kk |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 / 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1947 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1947 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Asbestikartoitus | Ei |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Yhtiövastike | 272,00 € |
| Hoitovastike | 272,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Saunamaksu |
|
| Autopaikkamaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopistokepaikkavuokra 24,00€/kk. Lisämaksu hybridiauton lataamisesta 20€/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Muut tilat | Jäähdytetty kellari, kaapistot, vinttikomero |
Lisätiedot
| Sauna |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2011 kylpyhuoneremontti. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, makuuhuoneen kaapit, sälekaihtimet/rullaverhot, pesukone, kuivauskaappi/-rumpu. |
| Kauppaan ei kuulu | Keittiön ompelukaappi. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Suojalinna |
| Taloyhtiön Y-tunnus | 0150461-4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jukka Kemell 0440647047 Paasikivenkatu 1 B 61 15110 Lahti Lahden Isännöintipalvelu Ky jukka.kemell@lahdenisannointi.fi |
| Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistoihin on saatavana DNA Welhon 10 Mb laajakaista maksutta. Laajakaistan kytkennäntilaus ja mahdollisen lisänopeuden hankinta tehdään suoraan DNA myymälän kautta. Liittyma vaatii antenniverkkoon sopivan modeemin. Taloyhtiössä on myös kameravalvonta ja ovipuhelimet. Pesutupa on ilmainen. |
| Taloyhtiön asuntojen määrä | 66 |
| Taloyhtiön neliöiden määrä | 3235 m² |
| Taloyhtiön parkki lisätieto | Autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät "periydy" asukkaan tai osakkaan vaihtuessa. |
| (Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl | 17 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, hissi peruskorjattu. 1998 Kattoterassin vesieristys. 1998 Asuinhuoneistojen sähköt uusittu. 2001 Lämpöverkosto uusittu. 2001 Perustusten puupaalututkimus. 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, ikkunoiden uusinta, vesikaton pinnoitus. 2007 Porraskäytävien maalaus, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien uusinta, kaapeli-TV liittymä. 2010 Matalan osan vesikaton uusinta. 2010 ja 2011 Liiketilojen ulko ovia uusittu. 2011 Lämmönjakohuoneen automatiikka uusittu. 2014 Lämpimän kiertovesijohdon ja 2 kpl kalvopaisunta-astioiden uusiminen. 2017 Yleisten tilojen lukitusten sarjoitus iLOQ järjestelmään, B ja C portaiden vinttikomeroiden vanerointi ja lukkosalpojen uusiminen. A-B rappujen välisen tuuletusparvekkeen lattialaatan uudelleen pinnoitus. 2018 Kameravalvonnan keskusyksikkö ja kamerat uusittu. 2018 A-porras ylimmän tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja kattoterassin laattojen saumaus. 2019 Parvekkeiden ylimpien lautojen uusiminen. 2020 Viiden tuuletusparvekkeenbetonikorjaukset sekä Hollolankadun puoleisen julkisivunhalkeamien/irronneiden pinnoitteiden korjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kylmäkellarin remontti toteutetaan siinä vaiheessa, kun nykyinen kylmäkoneisto rikkoutuu. arvioitu kustannus on noin 40000 euroa. Hallitus on valtuutettu ottamaan remonttia varten enintään 40000 euron hoitovastikelainan kolmen vuoden maksuajalla. Nostettavan hoitovastikelainan arvioitu vaikutus hoitovastikkeeseen on 0,30 - 0,35€/m²/kk. |
| (Taloyhtiön) Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 1.9.2020. Hollolankadun puoleisen julkisivun rapautumien korjaus. C-portaan kahden tuuletusparvekkeen betonikorjaukset. Kuntoarvioraportin mukaisten puutteiden korjaus vuosina 2020-2023. Kylmäkellarin pienentäminen ja koneiden uusiminen, kun nykyinen kylmäkoneisto lakkaa toimimasta. Hormien nuohous. |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1419 m² |
| (Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Lahden kaupunki p.03 81411. |
| (Taloyhtiön) Lainat | 93 665 € |
| (Taloyhtiön) Kiinnitykset | 1 079 931 € |
| (Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä | 30.12.2019 |
| Katto |
|
| Liiketilojen lukumäärä | 2 |
| Liiketilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muut tilat | Ruokailutila |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Tarmo Valmela
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0451282171
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla