Kerrostalo, 80,0 m²

4h,kk 198 000,00 €

Paasikivenkatu 2, 15110 Lahti

Katso sijainti kartalla

Virtuaaliesittely Älä tee tätä virhettä asuntosi myyntiä harkitessa! Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Tarmo Valmela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT
Lähetä sähköpostia
Soita 0451282171

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Tarmo Valmela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT
Lähetä sähköpostia
Soita 0451282171

Kohteen kuvaus

Kaunis asunto ja loistava sijainti! Kuudennen kerroksen huoneistosta avautuvat näkymät keskustan ja Kartanon alueen suuntaan. Vesijärvikin pilkistää puiden lomasta. Ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Keittokomero ei ole suuri, mutta kuitenkin toimiva ja vieressä oleva ruokailutila helpottaa kattamista. Mukavana yksityiskohtana lasitiiliseinä ruokailutilan ja makuuhuoneen välissä. Suuremmasta makuuhuoneesta olohuoneeseen avautuvilla pariovilla saadaan helposti lisää tilan tuntua. Olohuone on tilava ja leveille ikkunalaudoille on mukava sijoitella vaikkapa kukkia tai koriste-esineitä.
Kylpyhuone on uudistettu tyylikkäästi ja sinne on asennettu myös lattialämmitys tuomaan mukavuutta.
Ja mikä parasta, hoitovastike on erittäin halpa, 272€/kk, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina.

Kannattaa myös katsoa 3D-virtuaaliesitys.

Esittelyt ja lisätiedot: Tarmo Valmela, 045-1282171, sähköposti: tarmo.valmela@asuntokompassi.fi

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	9716170
Sijainti	Kartano Paasikivenkatu 2 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	4h,kk
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	80 m²
Kokonaispinta-ala	80 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6 / 9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1947
Vapautuu	Sopimuksen mukaan
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	198 000 €
Myyntihinta	198 000 €
Yhtiövastike	272,00 €
Hoitovastike	272,00 €
Vesimaksu	26 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	10 e / kk
Autopaikkamaksu	18 e / kk
Lisätietoja maksuista	Autopistokepaikkavuokra 24,00€/kk. Lisämaksu hybridiauton lataamisesta 20€/kk.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyylikorkki Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus	Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat	Jäähdytetty kellari, kaapistot, vinttikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	2011 kylpyhuoneremontti.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kiinteät valaisimet, makuuhuoneen kaapit, sälekaihtimet/rullaverhot, pesukone, kuivauskaappi/-rumpu.
Kauppaan ei kuulu	Keittiön ompelukaappi.
Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Suojalinna
Taloyhtiön Y-tunnus	0150461-4
Isännöitsijän yhteystiedot	Jukka Kemell 0440647047 Paasikivenkatu 1 B 61 15110 Lahti Lahden Isännöintipalvelu Ky jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Huoneistoihin on saatavana DNA Welhon 10 Mb laajakaista maksutta. Laajakaistan kytkennäntilaus ja mahdollisen lisänopeuden hankinta tehdään suoraan DNA myymälän kautta. Liittyma vaatii antenniverkkoon sopivan modeemin. Taloyhtiössä on myös kameravalvonta ja ovipuhelimet. Pesutupa on ilmainen.
Taloyhtiön asuntojen määrä	66
Taloyhtiön neliöiden määrä	3235 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät "periydy" asukkaan tai osakkaan vaihtuessa.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1990 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, hissi peruskorjattu. 1998 Kattoterassin vesieristys. 1998 Asuinhuoneistojen sähköt uusittu. 2001 Lämpöverkosto uusittu. 2001 Perustusten puupaalututkimus. 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, ikkunoiden uusinta, vesikaton pinnoitus. 2007 Porraskäytävien maalaus, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien uusinta, kaapeli-TV liittymä. 2010 Matalan osan vesikaton uusinta. 2010 ja 2011 Liiketilojen ulko ovia uusittu. 2011 Lämmönjakohuoneen automatiikka uusittu. 2014 Lämpimän kiertovesijohdon ja 2 kpl kalvopaisunta-astioiden uusiminen. 2017 Yleisten tilojen lukitusten sarjoitus iLOQ järjestelmään, B ja C portaiden vinttikomeroiden vanerointi ja lukkosalpojen uusiminen. A-B rappujen välisen tuuletusparvekkeen lattialaatan uudelleen pinnoitus. 2018 Kameravalvonnan keskusyksikkö ja kamerat uusittu. 2018 A-porras ylimmän tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja kattoterassin laattojen saumaus. 2019 Parvekkeiden ylimpien lautojen uusiminen. 2020 Viiden tuuletusparvekkeenbetonikorjaukset sekä Hollolankadun puoleisen julkisivunhalkeamien/irronneiden pinnoitteiden korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kylmäkellarin remontti toteutetaan siinä vaiheessa, kun nykyinen kylmäkoneisto rikkoutuu. arvioitu kustannus on noin 40000 euroa. Hallitus on valtuutettu ottamaan remonttia varten enintään 40000 euron hoitovastikelainan kolmen vuoden maksuajalla. Nostettavan hoitovastikelainan arvioitu vaikutus hoitovastikkeeseen on 0,30 - 0,35€/m²/kk.
(Taloyhtiön) Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 1.9.2020. Hollolankadun puoleisen julkisivun rapautumien korjaus. C-portaan kahden tuuletusparvekkeen betonikorjaukset. Kuntoarvioraportin mukaisten puutteiden korjaus vuosina 2020-2023. Kylmäkellarin pienentäminen ja koneiden uusiminen, kun nykyinen kylmäkoneisto lakkaa toimimasta. Hormien nuohous.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1419 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Lahden kaupunki p.03 81411.
(Taloyhtiön) Lainat	93 665 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	1 079 931 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	30.12.2019
Katto	Harjakatto. Peltikate.
Liiketilojen lukumäärä	2
Liiketilojen pinta-ala	90 m²
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Ruokailutila