Kerrostalo,  81,5 m2

4h+k+rt+vh+kph+wc+lp  75 000,00 €

map Eteläinen Liipolankatu 12, 15500 Lahti

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Upeat näkymät avautuvat ylimmän kerroksen lasitetulta parvekkeelta ja mikäpä sen mukavampaa kuin nauttia iltapalaa ja katsella auringonlaskua.
Tässä perheasunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja remontoimalla tästä saa todella mukavan kodin. Eteisestä avautuu kulku kahteen makuuhuoneeseen, keittiöön ja olohuoneeseen. Olohuoneesta on kulku isoon makuuhuoneeseen, parvekkeelle ja ruokailutilaan. Vaikka keittiö on pieni, niin sitä on mahdollista avartaa ruokailutilan suuntaan.
Kun on kaksi WC:tä, niin aamutoimet sujuvat mutkattomasti ja perheelliset tietävät mistä on kysymys.

Haluatko mennä saunasta uimaan? Nyt se on mahdollista, koska perinteisen saunan lisäksi talossa on toinen upea, juuri remontoitu sauna, jonka yhteydessä uima-allasosasto. Tällaista ei monesta talosta löydy! Taloyhtiössä on tehty mittavat remontit ja muutenkin taloyhtiön asiat ovat hyvin hoidettu.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus lunastaa vuokraosuus pihalla sijaitsevasta autosuojasta.

Kannattaa huomioida myös 3D-virtuaaliesitys, jonka avulla pääset mukavasti tutustumaan ehkäpä tulevaan kotiisi.

Lisätiedot ja esittelyt: Tarmo Valmela, puh. 045-1282171, tarmo.valmela@asuntokompassi.fi.

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20008222
Sijainti
  • Liipola
  • Eteläinen Liipolankatu 12 A
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä4h+k+rt+vh+kph+wc+lp
Huoneiden lukumäärä4
Asuinpinta-ala81 m²
Kokonaispinta-ala81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5 / 5
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi1974
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta75 000 €
Myyntihinta54 817 €
Velkaosuus20 183 €
Velkaosuuden eräpäiväHallituksen määräämänä aikana
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike487,27 €
Rahoitusvastike132,19 €
Hoitovastike355,08 €
Vesimaksu
  • 24 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 10
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 10
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaSauna 8 x kk: 14,00€, sauna joka vko: 7,00€, sauna 2 x kk: 4,00€. Sauna + uima-allas 8 x kk: 20,00€, sauna + uima-allas joka vko: 10,00€, sauna + uima-allas 2 x kk: 5,00€. Auton sisätilan lämmitin 7,00€/kk marras-maaliskuun ajan.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni, teräs
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Saunan yhteydessä uima-allas.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaPohjoinen, itä ja länsi.
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2018
Lisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä: 24.5.2029.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liipolankallio
Taloyhtiön Y-tunnus0150238-7
Isännöitsijän yhteystiedotMarkus Hervola Ait-Hervola -LKV Ky Saimaankatu 8 15140 Lahti
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluuSauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä50
Taloyhtiön neliöiden määrä3032 m²
Taloyhtiön parkki lisätietoToteutetut autopaikat 49 kpl. Talli-, halli- ja katospaikat 16 kpl. Paikat yhtiön hallinnassa 38 kpl. Autopaikkaosakkeiden kappalemäärä yhteensä 2 kpl.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2004-2005 kv-, viemäri ja kylpyhuonesaneeraus, iv-puhdistus, 2006 porraskäytävien maalaus, autotallien ovien uusimista, 2007 porraskäytävien korvausilman järjestäminen, sokkelin maalaus, 2009 energiatodistuksen teettäminen, 2010 porraskäytävien ikkunoiden uusiminen, autosähköpistokkeiden uusiminen, kuntoarvio, 2011 elementtisaumojen kunnon tarkastus, 2012 hissikoneiden vesikattojen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja suunnittelu, 2013 julkisivu-, parveke-, parvekeovi- ja ikkunasaneeraus, 2015 ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2016 porrashuoneideen A, B, C ja D lattiatasojen lattialaattojenuusiminen, asbestikartoitus, A-portaan hissin kannatusköydet uusittu, 2017 pikku-ja allassaunojen ehostustyöt, valojen muutokset led valoille, talouskellarin purku ja käyttötarkoituksen muutos, 2018 talouskellari ja siihen liittyvä wc/siivouskomero- yms tilojen saneeraus, huippuimurin vaihto C-D portaisiin, D-portaan hissin kannatusköysien uusiminen, hissien määräaikaistarkastukset, 2019 kellarin kosteusvauriokorjaus, allassaunaosaston kunnostus ja sähkötyöt, energiatodistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitToteutettavat korjaukset (yhtiökokous 18.3.2020): perusmuurin ja pohjakerroksen parvekepielien saneeraus + muut mahdolliset sovitut lisätyöt, lisätyöt mahdollisesti. Kustannusarvio taloyhtiölle on n. 101.000,00 + työaikaiset rahoituskulut. Mikäli hanke toteutuu laajempana kuin esillä ollut vaihtoehto, lisärahoitus toteutetaan hoitovastikesäästöistä per 31.12.2019 max 40.000,00 euroa. Mikäli hanke ei laajene, voidaan em. säästöillä pienentää pitkäaikaisen lainan määrää tai jättää se varalle tulevia korjauksia varten. Alustavat maksuosuudet ovat kertamaksu n. 3,32€/osake per 15.9.2020/15.9.2021tai lainoitus taloyhtiön kautta pääomavastike arviolta 0,02€/osake/kk, 1.10.2020 / 1.10.2021 lukien riippuen korjaustyön valmistumisesta. Myynnissä olevan huoneiston osalta maksut ovat joko kertamaksu 2679,24€ tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena 16,14€/kk. Suunnitellut korjaukset 2021-2024: käyttötarkoituksen muutos entisille talouskellaritiloille, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-järjestelmäksi huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin, pihan asfaltoinnin ja sadevesikaatojen suunnittelu sekä etupihan kunnostus, kellarikäytävän ovien muuttaminen sähköisesti avattavaksi, kynnysten poistaminen, samoin porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja muuttaminen sähköisesti avattavaksi, varaudutaan hissien modernisointiin/ uusimiseen tehdyn kuntoarvion perusteella. Muut tarpeelliseksi katsotut korjaukset kuntoarvion PTS-korjausehdotuksen mukaan tärkeysjärjestyksessä. Rahoitus päätetään erikseen.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala7246 m²
(Taloyhtiön) Lainat627 837 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset1 350 400 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.12.2019
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
KaavoitusAsemakaava
Muut tilatRuokailutila, Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLauneen marketit kävelymatkan päässä, autolla n. 900 m.
Lisätietoa palveluistaMonitoimitalo Onnissa toimii mm. koulu, päiväkoti, kirjasto ja suun terveydenhuolto. Lisäksi monitoimitalossa on vuokrattavia kokoustiloja sekä liikuntasali, joka palvelee koulun ja päiväkodin lisäksi kaupungin asukkaiden harrastustoimintaa.
PäiväkotiMonitoimitalo Onni: kävellen 730 m, autolla n. 1,4 km.
KoulutLauneen koulu n. 1,9 km, Monitoimitalo Onni: kävellen 730 m, autolla n. 1,4 km.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Asunto Kompassi Oy
  • Vesijärvenkatu 40, 15140 Lahti
  • lahti@asuntokompassi.fi
  • 0400 623 671
  • 045 131 8050
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään





Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojalauseke